<u>FINCA DE 62 HECTÁREAS EN PRODUCCIÓN – BARRANCAS, MAIPÚ, MENDOZA</u><div><u><br></u></div><div><u>Oportunidad única de adquirir una finca productiva en funcionamiento, ubicada en la prestigiosa zona agrícola de Barrancas, Maipú. Una propiedad consolidada, con producción activa, infraestructura completa y disponibilidad inmediata para continuar su explotación.</u></div><div><u><br></u></div><div><u>La finca cuenta con 62 hectáreas totales, de las cuales 60 hectáreas se encuentran implantadas con viñedos de aproximadamente 20 años de antigüedad, distribuidos en 20 hectáreas de parral y 40 hectáreas de espaldero. Las variedades cultivadas son Malbec, Cabernet Sauvignon y Torrontés, ampliamente demandadas por bodegas de la región.</u></div><div><u><br></u></div><div><u>Complementando la actividad vitícola, la propiedad posee 4.500 ciruelos de exportación variedad Red Angeleno, generando una segunda unidad de negocio con importante potencial comercial.</u></div><div><u><br></u></div><div><u>La producción histórica ronda los 5.500 quintales anuales, respaldada por una infraestructura hídrica y operativa de gran nivel.</u></div><div><u><br></u></div><div><u>Infraestructura destacada:</u></div><div><u>• 8 viviendas para personal permanente y temporario.</u></div><div><u>• Galpón de 300 m² para almacenamiento y operaciones.</u></div><div><u>• 2 pozos de agua con capacidad conjunta de 180.000 litros.</u></div><div><u>• Derecho de riego.</u></div><div><u>• 30 hectáreas con riego por goteo instalado.</u></div><div><u>• 2 tractores Massey Ferguson.</u></div><div><u>• Sulfatadora e implementos agrícolas completos.</u></div><div><u>• Personal con experiencia trabajando actualmente en la finca.</u></div><div><u><br></u></div><div><u>Se trata de una explotación agrícola lista para producir desde el primer día, ideal para grupos inversores, bodegas, productores agropecuarios o empresas que busquen incorporar una unidad productiva con escala, infraestructura y disponibilidad de recursos hídricos.</u></div><div><u><br></u></div><div><u>Una inversión sólida en una de las regiones vitivinícolas más importantes de Argentina.</u></div><div><u><br></u></div><div><u>Consultanos para acceder a información técnica, rendimiento productivo y coordinar una visita privada.</u></div>

Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.